Dom z apartamentami w Spremberg

Dom z apartamentami w Spremberg

Budynek apartamentowy pod adresem 03130 Spremberg, Artur-Becker-Ring 58/60 to konwencjonalny apartamentowiec z 1927 r. Składa się z 12 mieszkań o łącznej powierzchni mieszkalnej 816 m², kubaturze brutto ok. 4200 m³ i kalenicy wysokość ok. 13 m. Przez kilka lat stała pusta, a w 1999 r. została zmodernizowana. Budynek zlokalizowany jest na osi północnej z odchyleniem od osi długiej wynoszącym 8°. Podczas kontroli w dniu 4 listopada 2005 roku stwierdzono, że pomimo pobliskich drzew, na elewacji nie widać glonów ani innych mikroorganizmów.

Ściany z cegły o grubości 49 cm pokryte tynkiem wapienno-cementowym zostały pokryte powłoką ClimateCoating®ThermoProtect. Spadziste dachy i ściany poddasza zostały pokryte powłoką ClimateCoating®ThermoPlus. Strop piwnicy to strop lity nieizolowany (ok. 80 cm nad poziomem gruntu), ocieplenie dachu stanowi 4-6 cm luźno ułożonej wełny mineralnej. W rejonie płyt balkonowych od strony dziedzińca występują mostki termiczne, na ścianach zewnętrznych umieszczono 12 identycznych balkonów o długości 6,2 m każdy z płytami żelbetowymi o grubości 12 cm.

Modernizacja w opisanym zakresie okazała się bardzo skuteczna i ekonomiczna, gdyż nie było potrzeby stosowania dodatkowego ocieplenia elewacji. Zarządzanie nieruchomością: „Nigdy nie mieliśmy tak niskich kosztów ogrzewania”. Przykładowo dom 8-rodzinny (nowy budynek) jest droższy niż dom 12-rodzinny. Najemcy są bardzo zadowoleni. Axel T.: „Nawet zimą w mieszkaniu pracują tylko 3 grzejniki, ale tylko 2 do 3. Żadnych wysokich kosztów ogrzewania.” Pani B. mieszkała wcześniej w nowym mieszkaniu i zawsze było tam zimno; jest zachwycona. Pani S. cierpi na alergię: „Odkąd przeprowadziliśmy się do mieszkania ClimateCoating, czuję się lepiej. Kiedy wchodzisz do takiego mieszkania, zauważasz różnicę pomiędzy ClimateCoating® a farbą.”

Jeśli chodzi o efektywność energetyczną, subiektywne wrażenia potwierdzają niskie koszty ogrzewania. Ponadto porównanie z rozliczeniami za ogrzewanie sąsiednich bloków w okresie od 4 do 5 lat pokazuje, że nie odnotowano znaczących oszczędności w prawie identycznych nowych budynkach, w których zastosowano izolację o grubości 8 cm w połączeniu z izolacją stropu piwnicy.

Do analizy zużycia energii dostępne były bardzo obszerne dane: rachunki kosztów ogrzewania za 4 lub 5 lat, dokładne regionalne dane pogodowe, obszerne plany (plany pięter, przekroje, widoki). Ponadto skontrolowano przegrody (dach i lukarny, masywne ściany zewnętrzne, okna plastikowe, strop piwnicy).

Jak wynika z dobrych danych, w roku 2006 wydano jedno z pierwszych świadectw energetycznych. Potwierdza to fakt, że zużycie jest o 28% niższe od zapotrzebowania ustalonego według EnEV. Ta ocena 2005/2006 oraz historia pomiaru wartości K (dziś: wartość U) i jej wykorzystania w obliczeniach zapewniają m.in. dowód i bezpieczeństwo oceny. Walidację przeprowadzono w dwóch niezależnych naukowych grupach roboczych, FHTW w Berlinie i FH Lausitz w Cottbus, które osiągnęły porównywalne wyniki.